נדל"ן בישראל ובעולם

משכנתא לכל מטרה

משכנתא לכל מטרה הנה הלוואה שניתן לקבל מהבנק למשכנתאות על חשבון הנכס הקיים שלכם בתנאים ומגבלות שהבנק קובע מראש. בהלוואה זו, בדומה להלוואות משכנתא אחרות הבנק משעבד את הנכס שלכם לטובתו עד מועד סילוק ההלוואה באופן מלא.

הפעולות אותן יש לבצע לאחר חתימה על משכנתא

לאחר חתימה על חוזה רכישת דירה, הגיעה העת לגשת לבנק לחתימות על המשכנתא. בשלב זה צריכים להיות לכם אישורים עקרוניים הכוללים את תמהיל המשכנתא. מיד בעת סיום החתימות על תיק המשכנתא בבנק, תקבלו רשימת משימות לבצע, מעין טופס טיולים בו עליכם לגשת לגופים שונים, לשלם אגרות שונות ולחזור לבנק עם כל המסמכים הדרושים. להלן עיקר המשימות ועלויותיהן:

איך זה יתכן? ריבית משכנתא עולה וריבית בנק ישראל נמוכה מתמיד

אם יצא לך לפנות לבנק בנוגע להלוואה, ודאי הבנת כי לקיחת משכנתא או בעצם כל הלוואה אחרת הוא דבר מעייף וכרוך בביורוקרטיה רבה. בוודאי נחשפת לעודף מידע המורעף עליך על ידי הבנקאי. עד שאתה מאבד את הקשב, מתבלבל ובסוף חותם על המסלול שבעצם הבנקאי המליץ לך עליו בלי באמת להבין על מה חתמת, כלומר על ריבית משכנתא גבוהה ותנאים לא אידאליים עבורך.

איך לשלם פחות – המבחנים בין הכנסה הונית לפירותית

השוק מלא בהזדמנויות להשקעה. החלטתם לעשות מעשה וקניתם נכס נדלן להשקעה. זמן מה לאחר מכן, החלטתם לממש את הנכס. איך תדאגו שרשויות המס לא יטילו עליכם את שיעורי המס השוליים על פי הפקודה הגבוהים משמעותית משיעורי המס ההוניים ? איך ניתן לסווג רווח כרווח הוני ולא כפירותי ?