מינוף פיננסי – משכנתא, נכסים והון
מינוף הוא למעשה שימוש באמצעים שאינם ברשותנו, במטרה לקדם פרויקט פיננסי כלשהו. לדוגמה, תחום מינוף המשכנתא; אנשים רבים לוקחים משכנתא לתקופות שונות של 10, 15 או 20 שנה, ולא לוקחים בחשבון כי מאחורי כל מסלולי המשכנתאות שמציעים הבנקים, מסתתרות מילים קטנות ולא ברורות. המילים הללו (ואלה שלא שמים לב אליהן ולמשמעותן) תורמות לבנק רווחים עצומים. מאחר ולקיחת משכנתא היא אחת העסקאות הכלכליות הגדולות ביותר שאנו מבצעים במהלך חיינו, חשוב לקחת בחשבון כי כל טעות קטנה שנעשית בעת בחירת מסלול כלשהו, שאומנם קרץ בעת החתימה על המשכנתא, עלולה להוביל להפסדים של אלפי ואף עשרות אלפי דולרים. בעשור האחרון חלה התפתחות עצומה בתחום הבנקאות והמשכנתא וכיום קיים מגוון עצום של מסלולי משכנתא שונים, ביניהן: משכנתא במסלול דולרי על בסיס הלייבור, משכנתא צמודה בריבית משתנה, משכנתא בריבית קבועה, לא צמודה, משכנתא חצי קבועה, משכנתא שקלית בריבית פריים משתנה ועוד.
תלמד, תרוויח.
במכללת Cash Flow לומדים ניתוח עלות מדויקת של משכנתא, הקמת תוכנית מינוף על-פי יכולת אישית, ניהול מו"מ מול הבנקים, פיצול הלוואות על פני תקופות שונות על מנת להקטין את הסיכון, איתור ההלוואה הכדאית ביותר ואיתור "מכשולים" שהבנקים מציבים. בנוסף, מומלץ ללמוד על מינוף בתחומים רבים נוספים כדוגמת הרמת מיזם עסקי, גיוס כספי משקיעים חיצוניים כדי לפתח את פעילות החברה, סחר בשוק ההון, הכנסות מהאינטרנט ועוד. אל מכללת Cash Flow מגיעים אנשים בעלי משכנתא או כאלה שמתכננים לקחת משכנתא ומעוניינים להוזיל את העלות, משקיעים שונים שרכשו נכסים ומעוניינים למנף את השקעתם, בעלי עסקים קטנים וגדולים שמעוניינים להתפתח, וכל אחד או אחת המעוניינים ללמוד, להבין וליישם עצמאות כלכלית.
פנו אלינו עוד היום לקבלת מידע נוסף ותיאום פגישת ייעוץ אישית - ללא תשלום
