‫תגובות לפוסט: "קריר בשוק הנדל"ן"‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/ ‫מגוון מסלולי השכלה פיננסית שיובילו אותך לעצמאות כלכלית‬ Wed, 02 May 2012 13:39:15 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 ‫מאת: נדל"ן אינווסט‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-532 ‫נדל"ן אינווסט‬ Fri, 26 Mar 2010 05:55:52 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2770#comment-532 ‫אלכס : השקעה בנכס בחו"ל (אהר"ב) אינו דבר מסובך כל כך אם יש לך את הסבלנות להשקיע בלימוד השטח. יש בהחלט אפשרות לרכוש באהר"ב נכסים אפילו קטנים (קונדו) בעלות של כ - 20,000 דולר ליחידה, עם אפשרות לשכירות של כ - 600 דולר, וכ - 350 הוצאות בחודש כולל ביטוח מנזקי מזג אויר (חושב מאוד בפלורידה). כמה תשואה ??? תעשו את החשבון בעצמכם. הדוגמה שהוצג זמין בשטח, ללא צורך לחפור מתחת לאדמה, ואם למשהו היה ספק, הדוגמה שציינתי מתייחס לאזור מסודר אשר אינו מוצף בעיקולים , שכונה טובה עם מגרש גולף, קאנטרי ועוד.‬ אלכס : השקעה בנכס בחו"ל (אהר"ב) אינו דבר מסובך כל כך אם יש לך את הסבלנות להשקיע בלימוד השטח. יש בהחלט אפשרות לרכוש באהר"ב נכסים אפילו קטנים (קונדו) בעלות של כ – 20,000 דולר ליחידה, עם אפשרות לשכירות של כ – 600 דולר, וכ – 350 הוצאות בחודש כולל ביטוח מנזקי מזג אויר (חושב מאוד בפלורידה). כמה תשואה ??? תעשו את החשבון בעצמכם. הדוגמה שהוצג זמין בשטח, ללא צורך לחפור מתחת לאדמה, ואם למשהו היה ספק, הדוגמה שציינתי מתייחס לאזור מסודר אשר אינו מוצף בעיקולים , שכונה טובה עם מגרש גולף, קאנטרי ועוד.

]]> ‫מאת: אלכס‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-467 ‫אלכס‬ Tue, 29 Dec 2009 17:03:11 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2770#comment-467 ‫שלום אורי, אתה יכול לספר איך בדיוק אתה קונה נכס בחו"ל? תודה‬ שלום אורי, אתה יכול לספר איך בדיוק אתה קונה נכס בחו"ל?
תודה

]]> ‫מאת: יעל לוי , מתווכת‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-457 ‫יעל לוי , מתווכת‬ Wed, 23 Dec 2009 22:15:38 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2770#comment-457 ‫בגליל התחתון ,טבריה ובגליל העליון , צפת עדיין ניתן למצוא השקעות טובות עם תשואות גבוהות מ 5% ומתקרבות ל 8%‬ בגליל התחתון ,טבריה ובגליל העליון , צפת עדיין ניתן למצוא השקעות טובות עם
תשואות גבוהות מ 5% ומתקרבות ל 8%

]]> ‫מאת: יובל ש‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-450 ‫יובל ש‬ Mon, 21 Dec 2009 15:36:44 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2770#comment-450 ‫יפה מאוד אביב, כל הכבוד.‬ יפה מאוד אביב, כל הכבוד.

]]> ‫מאת: אורי‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-438 ‫אורי‬ Sat, 12 Dec 2009 21:35:38 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2770#comment-438 ‫אני לא רוצה להרבות בפרטים אבל אני יכול לאמר: יש לי תשואה שנתית של 13% בנכס בפלורידה ואני מתכון לקנות עוד 2 נכסים נוספים בתחילת 2010. אין בארץ השקעה טובה כזאת היום. דרך אגב במקרה יצא שאני משכיר את הדירה ליהודים (לא ישראלים), צחוק הגורל.‬ אני לא רוצה להרבות בפרטים אבל אני יכול לאמר:
יש לי תשואה שנתית של 13% בנכס בפלורידה ואני מתכון לקנות עוד 2 נכסים נוספים בתחילת 2010.
אין בארץ השקעה טובה כזאת היום.
דרך אגב במקרה יצא שאני משכיר את הדירה ליהודים (לא ישראלים), צחוק הגורל.

]]> ‫מאת: לאוניד‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-430 ‫לאוניד‬ Thu, 03 Dec 2009 20:24:16 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2770#comment-430 ‫כתבה מאוד מענינת .מסכים עם כל מילה (לפחות לגבי באר שבע) השאלה האם לממש רווחים? ולשבת על הגדר?‬ כתבה מאוד מענינת .מסכים עם כל מילה (לפחות לגבי באר שבע)
השאלה האם לממש רווחים? ולשבת על הגדר?

]]> ‫מאת: א‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-429 ‫א‬ Thu, 03 Dec 2009 19:47:07 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2770#comment-429 ‫אני לא מבין למה אורלי השאירה מספר טלפון? יכול להיות שהיא מצפה לשיחה?‬ אני לא מבין למה אורלי השאירה מספר טלפון? יכול להיות שהיא מצפה לשיחה?

]]> ‫מאת: משה אופניק‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-423 ‫משה אופניק‬ Wed, 02 Dec 2009 06:58:44 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2770#comment-423 ‫מה עם ערי פריפריה? מה יהיה עם חיפה וכל הדירות בהדר ? "אלוהים" לא ימציא לנו עוד אדמות והים רק עולה ועולה... - טוני סופרנוס‬ מה עם ערי פריפריה?

מה יהיה עם חיפה וכל הדירות בהדר ?

"אלוהים" לא ימציא לנו עוד אדמות והים רק עולה ועולה… – טוני סופרנוס

]]> ‫מאת: אורלי - 0546630672‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-421 ‫אורלי - 0546630672‬ Tue, 01 Dec 2009 22:06:17 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2770#comment-421 ‫אין ספק שמחירי הנדל"ן בארץ הרקיעו לרמות שהציבור אינו יכול לעמוד בהם. לכן, מתחזקת המגמה של השקעת נדל"ן בארה"ב גם בקרב אנשים שמעולם לא ראו בהשקעת נדל"ן בחו"ל אפיק עבורם. באינדיאנפוליס ובסאות בנד ניתן היום לרכוש בתים צמודי קרקע משופצים ומושכרים במחירים של החל מ- 30,000$ לנכס ולהגיע לתשואות של החל מ- 12.5%-14.5% נטו אחרי ניכוי מיסי ארנונה, ביטוח הנכס ודמי הניהול. שוק הנדל"ן האמריקאי מייצר היום הזדמנויות יוצאות דופן - הן לתשואה גבוהה בהווה והן להשקעה עם אופק לרווח הון אטרקטיבי. כל הנכסים מוערכים בכמחצית משווים - גם בערכי השוק היום. לדוגמא: רכישת בית משופץ ומושכר ב- 36,500$ בשכונה בה רמת המחירים נעה מ- 81,000$ ומעלה המניב תשואה נטו של 14.1% = 5,150$ הכנסה פאסיבית נטו בשנה - יכולים להיות פתרון יעיל לנצל את הכסף כמשאב ליצירת הזדמנות בתקופה בה נמצא המשק האמריקאי בתקופה של משבר. ולהמתין בנחת עד שהמחירים בארץ יתמתנו לרמות נורמאליות. יותר פרטים ודוגמאות תוכלו למצוא באתר‬ אין ספק שמחירי הנדל"ן בארץ הרקיעו לרמות שהציבור אינו יכול לעמוד בהם. לכן, מתחזקת המגמה של השקעת נדל"ן בארה"ב גם בקרב אנשים שמעולם לא ראו בהשקעת נדל"ן בחו"ל אפיק עבורם. באינדיאנפוליס ובסאות בנד ניתן היום לרכוש בתים צמודי קרקע משופצים ומושכרים במחירים של החל מ- 30,000$ לנכס ולהגיע לתשואות של החל מ- 12.5%-14.5% נטו אחרי ניכוי מיסי ארנונה, ביטוח הנכס ודמי הניהול. שוק הנדל"ן האמריקאי מייצר היום הזדמנויות יוצאות דופן – הן לתשואה גבוהה בהווה והן להשקעה עם אופק לרווח הון אטרקטיבי. כל הנכסים מוערכים בכמחצית משווים – גם בערכי השוק היום. לדוגמא: רכישת בית משופץ ומושכר ב- 36,500$ בשכונה בה רמת המחירים נעה מ- 81,000$ ומעלה המניב תשואה נטו של 14.1% = 5,150$ הכנסה פאסיבית נטו בשנה – יכולים להיות פתרון יעיל לנצל את הכסף כמשאב ליצירת הזדמנות בתקופה בה נמצא המשק האמריקאי בתקופה של משבר. ולהמתין בנחת עד שהמחירים בארץ יתמתנו לרמות נורמאליות. יותר פרטים ודוגמאות תוכלו למצוא באתר

]]>