‫תגובות לפוסט: "מופע הבובות של סטנלי פישר והקשר לנדל"ן"‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/ ‫מגוון מסלולי השכלה פיננסית שיובילו אותך לעצמאות כלכלית‬ Wed, 02 May 2012 13:39:15 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 ‫מאת: מיכאל יושיע‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-364 ‫מיכאל יושיע‬ Wed, 14 Oct 2009 14:40:59 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-364 ‫אביב שלום, כתבה מעניינת מאוד, מעלה שאלות ותהיות לגבי השקעה לטווח הרחוק בטווח הקרוב..... תודה רבה,‬ אביב שלום,

כתבה מעניינת מאוד, מעלה שאלות ותהיות לגבי השקעה לטווח הרחוק בטווח הקרוב….. תודה רבה,

]]> ‫מאת: אביב אוחנה‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-354 ‫אביב אוחנה‬ Fri, 25 Sep 2009 18:10:28 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-354 ‫שלום לי :) תודה רבה‬ שלום לי :) תודה רבה

]]> ‫מאת: לי רשף‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-353 ‫לי רשף‬ Fri, 25 Sep 2009 14:43:22 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-353 ‫כל הכבוד על המאמר!‬ כל הכבוד על המאמר!

]]> ‫מאת: אביב אוחנה‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-351 ‫אביב אוחנה‬ Wed, 23 Sep 2009 21:15:03 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-351 ‫תודה על הפירגון יובל!‬ תודה על הפירגון יובל!

]]> ‫מאת: יובל שוורצמן‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-348 ‫יובל שוורצמן‬ Wed, 23 Sep 2009 09:50:32 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-348 ‫אביב היקר מאמר נכון מאוד, כל הכבוד! יישר כוח יובל שוורצמן‬ אביב היקר מאמר נכון מאוד,
כל הכבוד! יישר כוח

יובל שוורצמן

]]> ‫מאת: מושיקו‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-347 ‫מושיקו‬ Tue, 22 Sep 2009 16:44:36 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-347 ‫מי שלא נתקע עם דירה ללא שוכרים, ואינו יודע את ההרגשה, שלא יביע דעה שכל דירה להשכרה "נחטפת". הלוואי! צריך לכוון היטב לקהל היעד כדי שהדירה תיחטף, והיא צריכה להיות אטרקטיבית לפחות, אם לא יותר, מאחרות דומות.‬ מי שלא נתקע עם דירה ללא שוכרים, ואינו יודע את ההרגשה, שלא יביע דעה שכל דירה להשכרה "נחטפת".
הלוואי!
צריך לכוון היטב לקהל היעד כדי שהדירה תיחטף, והיא צריכה להיות אטרקטיבית לפחות, אם לא יותר, מאחרות דומות.

]]> ‫מאת: מעיין מינזלי‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-345 ‫מעיין מינזלי‬ Tue, 22 Sep 2009 14:25:28 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-345 ‫השקעות הן תמיד דבר נהדר כשיודעים מה עושים, הניתוח של השוק בפוסט הוא קורקטי, אבל אל תשכחו שלא כל המוכרים או כל הקונים מבינים את כוחות השוק ופועלים על פיו, ולכן אנחנו כמשקיעי הנדל"ן עובדים בכל עת ומחפשים את ההזדמנויות שלנו. במקום להקשיב להמלצות ולקרוא עיתונים...כמו שאביב כתב, פשוט לצאת לשטח ולהתחיל לעבוד, ההזדמנויות יופיעו, שנה טובה לכולם!!!‬ השקעות הן תמיד דבר נהדר כשיודעים מה עושים, הניתוח של השוק בפוסט הוא קורקטי, אבל אל תשכחו שלא כל המוכרים או כל הקונים מבינים את כוחות השוק ופועלים על פיו, ולכן אנחנו כמשקיעי הנדל"ן עובדים בכל עת ומחפשים את ההזדמנויות שלנו. במקום להקשיב להמלצות ולקרוא עיתונים…כמו שאביב כתב, פשוט לצאת לשטח ולהתחיל לעבוד, ההזדמנויות יופיעו, שנה טובה לכולם!!!

]]> ‫מאת: ניב הדר‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-328 ‫ניב הדר‬ Sun, 20 Sep 2009 17:15:26 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-328 ‫לצערי הרב שכחת את הדבר החשוב מכל! חוסר ומלאי הדירות הקטן. ללא ספק יקח מספר שנים עד שיהיה כמות של דירות, כיום כמעט כל דירה שמוצעת להשכרה "נחטפת" זה משנה את כל התמונה.‬ לצערי הרב שכחת את הדבר החשוב מכל! חוסר ומלאי הדירות הקטן. ללא ספק יקח מספר שנים עד שיהיה כמות של דירות, כיום כמעט כל דירה שמוצעת להשכרה "נחטפת" זה משנה את כל התמונה.

]]> ‫מאת: אביב אוחנה‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-327 ‫אביב אוחנה‬ Sun, 20 Sep 2009 16:36:47 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-327 ‫דרור שלום, באופן מאוד מפתיע רוב המשקיעים רואים את הרגע ולא מתכננים צפי עתידי משקיעים רבים שנפגשתי איתי מחליטים פשוט להוציא את הכסף מהבנק ולרוץ לקנות נדלן לפני שיעלו המחירים הם אינם לוקחים בחשבון את עליות הריבית הקרובות (ולגבי תגובתו של שמוליק , הריבית תעלה באופן ודאי סטאטיסטית מאחר ואנו בסטיית תקן) וכך למעשה הם מתכננים את ההשקעה סטיית תקן. בנוסף אט אט אנו עדים לירידה בביקוש לנדל"ן ממספר סיבות: 1) כח קניה - לאנשים אין כסף לקנות נכס 2) ירידה באטרקטיביות ההשקעה - ירידה באחוזי התשואה לגבי ההרצאה אתה מוזמן ליצור איתי קשר בנייד 0526263917 חג שמח‬ דרור שלום,

באופן מאוד מפתיע רוב המשקיעים רואים את הרגע ולא מתכננים צפי עתידי

משקיעים רבים שנפגשתי איתי מחליטים פשוט להוציא את הכסף מהבנק ולרוץ לקנות נדלן לפני שיעלו המחירים

הם אינם לוקחים בחשבון את עליות הריבית הקרובות (ולגבי תגובתו של שמוליק , הריבית תעלה באופן ודאי סטאטיסטית מאחר ואנו בסטיית תקן) וכך למעשה הם מתכננים את ההשקעה סטיית תקן.

בנוסף אט אט אנו עדים לירידה בביקוש לנדל"ן ממספר סיבות:

1) כח קניה – לאנשים אין כסף לקנות נכס

2) ירידה באטרקטיביות ההשקעה – ירידה באחוזי התשואה

לגבי ההרצאה אתה מוזמן ליצור איתי קשר בנייד 0526263917

חג שמח

]]> ‫מאת: דרור‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-326 ‫דרור‬ Sun, 20 Sep 2009 16:16:46 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-326 ‫אני מסכים עם כל מילה במאמר ואני יושב על הגדר כבר שנה וממתין לאחר שמימשתי בב"ש כאשר הגיעו ראשוני המשקיעים. דבר אחד אינו ברור לי כמי שעוקב אחר מדורי הנדל"ן בעיתונות הכלכלית אשר במשך חודשים עודדו את העדר לרכישות מטורפות חסרות הגיון אמיתי מלבד הרצון להשיג תשואה על ההון של 4-8 אחוזים. האם לא ברור לכל בר דעת שמשקיע את כספו שהריבית הנמוכה הינה מצב יוצא דופן וזמני וכי הריבית עתידה לעלות בעת התאוששות המשק וההחזר החודשי יעלה באופן משמעותי? האם לא ברור לכל מי שלוקח משכנתא לטובת רכישת נכס מניב שהריבית עומדת לעלות ואיתה ההחזרים? האם אני מפספס משהו או שמא באמת משקיעים היום בנדל"ן אנשים שלא מבינים בזה כלום והכל ספקולציות חסרות בסיס. אשמח מאוד לקבל פרטים על ההרצאה בחיפה ולהגיע. שנה טובה לכל מי שקורא את התגובה שלי וסליחה אם הצלחתי להרגיז מישהו. לא לכך התכוונתי.‬ אני מסכים עם כל מילה במאמר ואני יושב על הגדר כבר שנה וממתין לאחר שמימשתי בב"ש כאשר הגיעו ראשוני המשקיעים.
דבר אחד אינו ברור לי כמי שעוקב אחר מדורי הנדל"ן בעיתונות הכלכלית אשר במשך חודשים עודדו את העדר לרכישות מטורפות חסרות הגיון אמיתי מלבד הרצון להשיג תשואה על ההון של 4-8 אחוזים.
האם לא ברור לכל בר דעת שמשקיע את כספו שהריבית הנמוכה הינה מצב יוצא דופן וזמני וכי הריבית עתידה לעלות בעת התאוששות המשק וההחזר החודשי יעלה באופן משמעותי?
האם לא ברור לכל מי שלוקח משכנתא לטובת רכישת נכס מניב שהריבית עומדת לעלות ואיתה ההחזרים?
האם אני מפספס משהו או שמא באמת משקיעים היום בנדל"ן אנשים שלא מבינים בזה כלום והכל ספקולציות חסרות בסיס.
אשמח מאוד לקבל פרטים על ההרצאה בחיפה ולהגיע.
שנה טובה לכל מי שקורא את התגובה שלי וסליחה אם הצלחתי להרגיז מישהו. לא לכך התכוונתי.

]]> ‫מאת: שמוליק‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-322 ‫שמוליק‬ Sun, 20 Sep 2009 05:08:03 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-322 ‫האם יודע הכותב מתי תעלה הריבית לאזור 4% עד 5% .ייתכן וזה לא יקרה כל כך בקרוב ואז בינתיים ההשקעה תהיה מניבה ויתכן והיא תקוזז בבוא הזמן אל מול ההשקעה העודפת כאשר הריבית תעלה (ייתכן אף למעלה מ 5% ). לגבי הביקוש לשכירות,לא בהכרח יקרה כמתואר במאמר.אכן יהיה גידול במלאי הדירות לשכירות ,אבל בינתיים קיים חוסר בהתחלות בנייה לדיור ,ומאחר וגם את המלאי הקיים רוכשים משקיעים , אזי מלאי השוק החופשי קטן , דבר שמביא לעליית מחירי הרכישה, דבר שמרחיק קוני דירות צעירים ,ולכן יגרום לביקוש גדול להשכרת דירות ובמיוחד באיזורי ההשקעה. במקביל יעלה ערך הדירות שניקנו ע"י המשקיעים ,והנה יתברר (אולי) שזו היתה השקעה מאד מוצלחת. מה דעתכם ?‬ האם יודע הכותב מתי תעלה הריבית לאזור 4% עד 5% .ייתכן וזה לא יקרה כל כך בקרוב ואז בינתיים ההשקעה תהיה מניבה ויתכן והיא תקוזז בבוא הזמן אל מול ההשקעה העודפת כאשר הריבית תעלה (ייתכן אף למעלה מ 5% ).
לגבי הביקוש לשכירות,לא בהכרח יקרה כמתואר במאמר.אכן יהיה גידול במלאי הדירות לשכירות ,אבל בינתיים קיים חוסר בהתחלות בנייה לדיור ,ומאחר וגם את המלאי הקיים רוכשים משקיעים , אזי מלאי השוק החופשי קטן , דבר שמביא לעליית מחירי הרכישה, דבר שמרחיק קוני דירות צעירים ,ולכן יגרום לביקוש גדול להשכרת דירות ובמיוחד באיזורי ההשקעה. במקביל יעלה ערך הדירות שניקנו ע"י המשקיעים ,והנה יתברר (אולי) שזו היתה השקעה מאד מוצלחת.
מה דעתכם ?

]]> ‫מאת: אביב אוחנה‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-321 ‫אביב אוחנה‬ Sat, 19 Sep 2009 17:37:33 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-321 ‫שלום לוחה ודודו, לתגובתכם, ההיפך הוא בדיוק הנכון. התקופה שאנו חווים היום, אטרקטיבית מאוד להשקעה עבור משקיעים מסוימים! זה בדיוק הזמן ללמוד איך להשקיע בנדל"ן בצורה מקצועית ולא כפי שעושים רוב הציבור, משקיעי העדר. השוק רותח, המחירים מנופחים , זה נכון , מצד שני כח הקניה הלא ריאלי שיש היום בשוק משרת היטב "משקיעי אקזיט" מאחר וקל מאוד למכור נכסים באיזורי ההשקעה. כמו כן, אם אכן תתפוצץ בקרוב הבועה, המשקיעים המתוחכמים יוכלו פשוט לטייל ברחוב ולאסוף את המציאות שזורקים משקיעי העדר, פשוט צריך לדעת לזהות את ההזדמנות וזה בדיוק הזמן ללמוד. ארחיב את הדיון בעניין בהרצאותיי הקרובות ברעננה ב- 24.9.09 ובחיפה ב- 1.10.09 אתם מוזמנים לבוא לשמוע כיצד נכון וכדאי להשקיע בנדל"ן בשוק רותח. אביב אוחנה‬ שלום לוחה ודודו,

לתגובתכם, ההיפך הוא בדיוק הנכון.
התקופה שאנו חווים היום, אטרקטיבית מאוד להשקעה עבור משקיעים מסוימים!

זה בדיוק הזמן ללמוד איך להשקיע בנדל"ן בצורה מקצועית ולא כפי שעושים רוב הציבור, משקיעי העדר.
השוק רותח, המחירים מנופחים , זה נכון , מצד שני כח הקניה הלא ריאלי שיש היום בשוק משרת היטב "משקיעי אקזיט"
מאחר וקל מאוד למכור נכסים באיזורי ההשקעה.

כמו כן, אם אכן תתפוצץ בקרוב הבועה, המשקיעים המתוחכמים יוכלו פשוט לטייל ברחוב ולאסוף את המציאות שזורקים משקיעי העדר, פשוט צריך לדעת לזהות את ההזדמנות וזה בדיוק הזמן ללמוד.

ארחיב את הדיון בעניין בהרצאותיי הקרובות ברעננה ב- 24.9.09 ובחיפה ב- 1.10.09

אתם מוזמנים לבוא לשמוע כיצד נכון וכדאי להשקיע בנדל"ן בשוק רותח.

אביב אוחנה

]]> ‫מאת: דודו‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-320 ‫דודו‬ Sat, 19 Sep 2009 17:07:27 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-320 ‫אם הבנתי טוב את המאמר,אז אין טעם לעשות את קורסי הנדל"ן אצלכם!? תקנו אותי אם אני טועה דודו‬ אם הבנתי טוב את המאמר,אז אין טעם לעשות את קורסי הנדל"ן אצלכם!? תקנו אותי אם אני טועה דודו

]]> ‫מאת: לוחה שוב‬ http://cashflow.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%9e%d7%95%d7%a4%d7%a2-%d7%94%d7%91%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%9c%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%a9%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%a7%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/comment-page-1/#comment-314 ‫לוחה שוב‬ Sat, 19 Sep 2009 08:20:31 +0000 http://cashflow.co.il/?p=2516#comment-314 ‫אז...לקנות עכשיו דירות או לא לקנות? לפי המאמר אני מבין שאין טעם לקנות נדלן. אם כך מדוע לעשות קורס השקעות בנדלן אצלכם?‬ אז…לקנות עכשיו דירות או לא לקנות?
לפי המאמר אני מבין שאין טעם לקנות נדלן. אם כך מדוע לעשות קורס השקעות בנדלן אצלכם?

]]>